不動産投資家、米国は生涯で「最大の」調整期に入りつつあると警告

不動産

Fox Businessのアリシア・ウォーレン、ダニエラ・ジェノベーゼ、エリック・レベル著

ある不動産投資家は、このセクターがこれまでに経験したことのない「最大の」調整の始まりを目撃している。

「私が言いたいのは、私たちが人生最大の不動産調整期に入りつつあるということだけだ」とプライベート・エクイティ・ファンドマネジャーのグラント・カードーン氏は木曜日、業界の現状について語りながら「FOX＆フレンズ」に語った。

“そのこと [real estate correction] 個人や一般人が機関から高級不動産を取得する絶好の機会となるだろう。 「この国ではこれまで一度も起こったことがない」とカードネ氏は語った。

彼は「それは壮大なレベルになるだろう」との信念を表明した。

Cardone は業界が新たな領域に入りつつあると主張していますが、金利と住宅コストが依然として高止まりしているため、現在の住宅市場は買い手にとっても売り手にとっても重大な問題を引き起こしています。

売り手が市場から遠ざかると、在庫不足が問題を悪化させ、住宅価格の上昇を引き起こします。

カードーン氏は「今日、人々は住宅を所有できない」と強調し、連邦準備理事会が利上げによって「独力で」住宅市場を破壊したと非難した。

“彼 [Fed Chairman Jerome Powell] インフレを抑制できなかった。 彼は惨めに失敗した。 「彼が実際にやったことは、住宅産業を創設し、その過程でそれを閉鎖させたことだった」と不動産投資家は語った。

カードネ氏は住宅業界を復活させるため、パウエル氏に「脇にいて」市場が自らを正すよう促している。

「価格を下げるためには金利も下がらなければなりません。これは実際、ほとんどの人が考えていることと矛盾しています。しかし、金利が下がれば住宅ローンの申し込みが増え、人々は家を売り始めるでしょう。」

初めて住宅を購入する人のマイホームの夢がコストの上昇によって妨げられる中、賃貸契約者も同様の経済的苦痛を経験している。

ムーディーズ・アナリティクスの調査によると、第３・四半期の米国の家賃対収入（ＲＴＩ）比率は０．５％若干低下し、家賃負担の閾値を示す水準の３０％で終了した。

テナントの家賃の支払いが総収入または税引前収入の 30% 以上を消費する場合、テナントは「負担」があるとみなされます。

」カードーン氏は「住宅ローン申請件数が過去最低となっているため、FRBは今後2年間でこの国に過去50年間よりも多くの賃貸人が増えるだろう」と述べた。