住宅ローン需要は1996年以来の最低水準に低下

住宅ローン金利は上昇を続けており、特に先週は大幅に上昇した。 この結果、季節調整済み住宅ローン銀行協会指数によると、住宅ローン需要の総額は前週と比べて6％減少した。

適合ローン残高（72万6,200ドル以下）の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は7.41％から7.53％に上昇し、低金利ローンのポイントは0.71から0.80に上昇した（組成手数料を含む）。 %。 プレミアム。 1年前の同じ週のこの率は6.75％だった。

ＭＢＡ副学長兼副首席エコノミストのジョエル・カーン氏は「市場が最近の米国債利回りの上昇を消化したため、住宅ローン金利は先週も上昇し続けた」と述べた。 「その結果、住宅ローンの申請は停滞し、1996年以来の最低水準に落ち込んだ。」

この週の住宅ローン借り換え申請件数は７％減少し、前年同週と比べて１１％減少した。 現在、借り換えは住宅ローン申請全体の 3 分の 1 以下を占めています。 わずか 2 年前、金利が記録的な低水準にあったとき、借り換え需要は住宅ローン申請全体の 4 分の 3 近くを占めていました。

この週の住宅ローン申請件数は６％減少し、前年同週と比べて２２％減少した。

カーン氏は「金利の急速な上昇により潜在的な住宅購入者が市場から追い出されるなか、住宅購入市場の活動は1995年以来の最低レベルに減速している」と述べ、変動金利住宅ローン申請（ARM）の増加にも言及した。 。 購買注文に占めるARMの割合は8％と、金利が若干低かった約1カ月前の6.7％から増加した。 ARM はより低い金利を提供しますが、固定期間は短く、通常は 5 年または 10 年です。

モーゲージ・ニュース・デイリーが毎日実施している住宅ローン金利に関する別の調査では、30年固定金利の平均が今週少しずつ上昇し、火曜日には7.72％に達したことが示された。 投資家は予想を上回る経済指標に反応しており、FRBが利上げ政策をより積極的にする可能性がある。