香港の質問: 住宅不足の場合、Covid からの 40,000 の空の検疫ユニットをどうするか?

香港 (CNN) この街を作ったきらめく超高層ビルと数百万ドルの家の背後にある 世界で最も高価な不動産市場 それほど魅力的ではない平行した現実があります。それは、一見手に負えないように見える世界の住宅危機の 1 つです。

ようこそ香港へ 平均的な家は100万ドル近くで売れます -さらには 駐車スペース 100 万人近くに達する可能性がありますが、20 万人以上の人が最も待たされる場所です。 半年 公営住宅の補助金に。

ましてや、ビリオネアズ ロウ オン ザ ピークや、定期的に数億ドルの価値がある超高級物件は、 5 人に 1 人が貧困ライン以下の生活を送っています – 香港では、福祉控除前の平均世帯収入の 50% と定義されています – 多くの人は、家が窮屈だと考えています 分割単位 またはさえ ケージ 荒れ果てた住居で。

市政府によると、この問題の原因は比較的単純です。慢性的な供給不足が、世界で最も人口密度の高い地域に詰め込まれた 700 万人を超える住民の需要を満たすことができないためです。

ハウジング 「議題のトップ」 市のCEOジョン・リーは主張した 最初のポリシーアドレス 10 月には、今後 5 年間で 30,000 ユニットを建設することを約束しました。この約束は、この問題を優先するという北京の中央政府の命令に従ったものです。

しかし、批評家は長い間懐疑的でした 土地プレミアム、売上高、税金に対する地方政府の依存度。 約20% その年間収益の。 批評家は、この収入源が供給を逼迫させ、問題を解決するためにできることを制限するインセンティブを与えていると述べています。

ＣＮＮは香港政府に対し、土地売却による収入と保険料が住宅政策に影響を与えるかどうか尋ねたが、まだ回答を得ていない。

さて、最近の突然の街の崩壊 covidと戦うための厳しい措置 彼は、これらの同じ批評家によると、問題を解決するための政府の決意に関する重要なテストを提供するミックスにカーブボールを投げました.

現在、多くの人が当局に対し、パンデミック中に数十万人を隔離するために市が建設した広大なCovid-19検疫キャンプを再利用するよう求めており、現在は空っぽで未使用のままです。

香港南部地区の評議員であり、都市計画擁護団体 Designing Hong Kong の共同設立者である Paul Zimmerman 氏は、次のように述べています。

Covid 二日酔いとリトマス試験紙

この質問に対する答えは、一見しただけでは分かりにくいかもしれません。

キャンプは、香港でCovidと戦うための最も物議を醸す手段の1つです-並べて 世界最長のマスク義務化 と 強制的なホテル隔離 最長で 3 週間の期間 – そして、厳しい検疫要件として彼らが見たものを非難した人々の間だけでなく、彼らは建設時間に異議を唱えました。

キャンプはまた、政府の批評家たちを怒らせた.彼らは、彼らの急速で高価な建設は、香港の住宅問題が単に解決不可能であるという話に反するものであると言った.

香港当局は、検疫施設のネットワークのコストを一般に公開していません。 しかし、市の中心部によると、過去 3 年間のパンデミックに対する総支出額は 760 億ドル (6,000 億香港ドル) に達しています。 財務大臣. CNN は、検疫キャンプの建設と運営にかかる費用について、CEO のオフィス、セキュリティ オフィス、ヘルス オフィス、開発オフィスに連絡を取りました。

公営住宅計画は通常、何年にもわたるお役所仕事の対象となるが、検疫キャンプの場合、政府は突如、約 80 ヘクタールの土地を「発見」し、数か月で 40,000 のプレハブ金属ユニットを建設することができた。

Liber Research Community シンクタンクの Brian Wong 氏は、緊急の住宅危機であると政府が認めている問題を解決するために、政府が同様に迅速なアプローチを取り、お役所仕事を迂回することができなかった理由を疑問視している.

ウォンらは政府の主張に異議を唱える 土地収入への依存は、住宅を「助けて解決」できない「構造上の問題」に変えるリスクを冒す.

ウォン氏は、公式の優柔不断と不作為を批判し、「たとえ政府が誰もが土地にアクセスできるようにしたいと思っても、あまりにも多くのことが危険にさらされているため、そうしないでしょう」と述べています. 最も貧しい人々。

彼は空き家キャンプが政府の行動の真の試金石であると考えており、「もしそれらのコンテナが空のままであったり失われたりすると非常に恥ずかしい」と主張して、ユニットを公営住宅に転用することを求めている.

ＣＮＮは香港政府に対し、旧検疫所をどうするつもりなのかを尋ねた。 彼女は、「決定が下された後に」計画を発表すると述べた.

小さいが、それでも望ましい

指定された 8 つの検疫および隔離キャンプのうち、使用されたのは 3 つだけでした。 残りの5つ ワクチン接種率が上昇し、感染者数が減少したため、厳戒態勢が敷かれました。

最大かつおそらく最も有名なキャンプ場は、香港ディズニーランドの隣にあるペニーズ ベイで、3 月 1 日までの 958 日間の開催期間中、約 10,000 ユニットに 270,000 人以上が滞在しました。 啓徳クルーズ ターミナルと 3 分の 1 は輸送用コンテナ港の近くにあります。 残りは、中国本土との国境に近い市の北部の郊外に沿って広がっています。

各ユニットの広さは約 200 平方フィートで、駐車スペース程度の大きさで、トイレ、シャワー、ベッドが備わっています。 一部のみキッチンあり。

しかし、ユニットは近くにありますが、多くの人は、都市の高い家賃を支払う余裕がない人にとって魅力的な一時的な解決策を提供できると主張しています. 不動産会社の Centaline がまとめたデータによると、香港では最近、215 平方フィートの「ナノ アパートメント」でさえ、最大 445,000 ドルで販売されました。

2022年後半にペニーズベイに配属されたフランシス・ロウは、施設はシンプルではあるが、基本的なニーズを満たすのに十分であり、公営住宅に住む人々にとって魅力的な一時的な選択肢を提供すると述べた.

「政府がユニットを月額約HK$2,000からHK$3,000で借りる場合、 [$254 to $382] また、主要な CBD から遠く離れていても、最寄りの鉄道駅までのバス路線を手配することで、多くの応募者を集めることができると思います。」

一部のキャンプは、地元の大物が所有し、政府に貸与されている土地に建設されているが、ユニットはモジュール式で比較的簡単に解体できるため、より恒久的な場所に移すことができると主張する人もいる.

「明らかに、香港には土地があり、多くの農村地域があります…しかし、住宅や商業開発にすぐに利用できる土地はありません」とライアン・イップ副社長兼共同責任者は述べていますリサーチ。 香港にある当社の研究センターにて。

「重要なのは、政府が本当に行動を加速させているかどうかだ」

クリエイティブになる

他の人は、パンデミックの小康状態の間に一部のユニットを一時的に再利用する方法に触発された、より創造的な提案をしています.

ある時点で、ペニーズベイのいくつかのユニットが契約に使用されました 大学入試 感染者と濃厚接触した高校生の場合。 別の時期には、キャンプは A.J を主催しました。 小さな投票所.

香港を拠点とする建築家のマルコ・シウ氏は、ベニーズ ベイのブロックを一時的なヘルス アンド ウェルネス センターに変換することを求めるグループの一員であり、これには最小限の改造しか必要とせず、アウトブレイクが発生した場合に当局に再開するオプションを与えると主張しています。もう一度。 それは起こっています。

Designing Hong Kong の Zimmerman 氏は、ディズニーランドに隣接する土地は、テーマパークを拡張するか、新しい都市にリダイレクトするために使用できると述べました。

政府がこれらの提案に耳を傾けるかどうかは、まだ分からない。 今まで、彼女は自分の意図について黙っていました。

CNNのスポークスパーソンは、「詳細な分析と調査は、関連する政府機関や部門と一緒に行われます。今後の計画と調整は、決定が下された後に発表されます」と述べました。

しかし、開発局のスポークスパーソンは、ペニーズ ベイと啓徳のユニットは「50 年のライフ サイクルに合わせて構造的に設計されている」と付け加え、「解体され、移動され、他の場所で再利用される」ように設計されていることを確認しました。

今のところ、政府が考えていることを垣間見たい人は誰でも 閉会式 今月初めの Penny’s Bay に関しては、おそらくがっかりしました。

ドアが閉まり、安全保障省の次官であるマイケル・チュークがバーに巨大な鍵をかけたときに、バンドが「オールド・ラング・サイン」を演奏しました。

「キャンプペニーベイ検疫所はその使命を果たしました」とCheokは群衆に語った.

閉ざされた門に掲げられた垂れ幕にも、同じ言葉が掲げられていた。