8月に市場が損失を取り戻した後、株価はほとんど変化しなかった

建設業者が金利上昇の影響を引き続き感じたため、7月の新築住宅建設件数は減少した。

住宅着工件数は前月比6.8％減となり、季節調整後の年間ペースは123万8000戸となった。 国勢調査局のデータ 金曜日に発表された統計は4年ぶりの低水準を記録した。一戸建て住宅着工戸数は季節調整済みの年間ペースで14.1％減の85万1,000戸となった。

このデータは、住宅ローン金利がここ数週間低下傾向にあるものの、パンデミックが始まった直後と比べると比較的高い水準にとどまっており、多くの買い手と売り手が様子見をしている時期に発表された。

同時に住宅ストックも上昇している。

キャピタル・エコノミクスの首席エコノミスト、ポール・アシュワース氏は発表後に「7月の住宅着工件数と建築許可件数の両方がパンデミック時代以来の最低水準に落ち込んだのは、ハリケーン・ベリルの一時的な影響を部分的に反映しているにすぎない」と述べた。

同エコノミストは、「したがって、低金利は新築住宅販売を継続的に支援するだろうが、一部の地域市場における現在の供給過剰が、これまで予想していたよりも大きな制約となる可能性がある」と付け加えた。

金曜日のデータによると、一戸建て住宅の建築許可件数も先月減少し、前月比0.1％減の93万8,000件となった。一方、集合住宅の建築許可件数は7月に40万8,000件に達した。

高金利と記録的な住宅価格が新築住宅需要を引き続き抑制する中、8月の住宅建設業者の信頼感は12月以来の最低水準に達した。