S&Pケースシラー氏、住宅価格の下落は終わった可能性があると語る

住宅市場の熾烈な競争と供給逼迫により、住宅価格が再び上昇している。

S&Pコアロジック・ケース・シラー指数が火曜日に発表したところによると、3月の全国の住宅価格は2022年3月より0.7％上昇した。

S&P DJIのマネジングディレクター、クレイグ・J・ラザラ氏は声明で「1カ月前に見られた住宅価格の緩やかな上昇が、2023年3月には加速した」と述べた。 「２カ月間の価格上昇は決定的な回復ではないが、３月の結果は２０２２年６月に始まった住宅価格の下落が終息した可能性を示唆している。」

ロサンゼルスとニューヨーク地域を含む10都市総合は前年同月比0.8％減少、前月は0.5％増加した。 ダラス、フォートワース、デトロイト地域を含む20都市の総合指数は1.1％減と、前月の年率0.4％増から鈍化した。

しかし、住宅価格は毎月再び上昇しています。 季節調整済みの全国的な価格は、2月に比べて3月に0.4％上昇した。 １０都市総合は０．６％上昇、２０都市総合は０．５％上昇した。

ラザラ氏はまた、全国レベルでの価格加速がより詳細なレベルでも明らかであると指摘した。 季節調整前では、3月の価格は20都市すべてで上昇し（2月は12都市）、2月から3月にかけて20都市すべてで価格上昇が加速した。

マイアミ、タンパ、シャーロットの3月の年間増加率は20都市の中で最も高かった。 アトランタに代わってシャーロットが3位となった。 昨年と比較して、20 都市のうち 19 都市が価格の下落を報告し、シカゴのみが 0.4% の上昇を示しました。

「私たちの報告書の最も興味深い点の一つは、地域ごとの明らかな違いです」とラザラ氏は付け加えた。 「西に行くほど価格は下落しており、現在シアトル（-12.4%）がリーグテーブル最下位のサンフランシスコ（-11.2%）をリードしています。驚くべきことではありませんが、依然として南東部（+5.4%）が最も強いのです」西側に留まりながら（-6.2%）最も弱い国です。」