Standard＆Poor’sによると、中国の不動産販売は2008年よりも悪化に向かっているとのことです。

北京—中国の不動産販売は、スタンダード＆プアーズの信用格付け機関からの新しい見積もりによると、2008年の金融危機時よりも今年は減少する予定です。

格付け機関は、引用して言った ますます多くの中国の住宅購入者が住宅ローンの支払いを停止しています。

S＆Pグローバルレーティングズのディレクター、エスター・リュー氏は水曜日の電話インタビューで、このような落ち込みは、売上高が約20％減少した2008年よりも悪化すると述べた。

6月下旬以降、非公式の数字は、開発者がアパートの建設を完了するまで、数百の未完成のプロジェクトで住宅ローンの支払いを拒否する中国の住宅購入者が急増していることを示しています。

中国のほとんどの住宅は完成する前に売却されるため、開発者にとって重要なキャッシュフローの源泉となります。 北京が成長のために債務に大きく依存していることを取り締まる中、企業は過去2年間で資金調達に苦労してきました。

劉氏によると、住宅ローンのストライキは市場の信頼を傷つけ、中国の不動産セクターの回復を今年ではなく来年まで遅らせているという。

彼女は、不動産売却が減少するにつれて、より多くの開発者が財政難に陥る可能性が高く、「状況が封じ込められなければ」ハンディキャップがより健康な開発者にまで及ぶ可能性があると警告した。

住宅購入者が彼らが支払ったアパートを手に入れなければ、社会不安の可能性もある、と劉は言った。

中国の政策立案者は、銀行が開発者を支援することを奨励し、アパートの建設を完了する必要性を強調しました。 当局は一般的に表明している より多くの不動産サポート 3月中旬から「憶測ではなく住む家」をスローガンに掲げる。

「私たちの懸念は、このサポートの量が状況を救うのに十分な大きさではないということです。 [which] 今になります [a] 「悪い傾向だ」と劉は言った。

しかし、重要なことに、劉氏は、彼女のチームは地方自治体の政策による住宅価格の急激な下落を期待していないと述べた。 サポート価格。 彼らの予測では、今年の住宅価格は6％から7％下落し、その後安定すると予測されています。

スタンダード＆プアーズのエコノミストは、中国の国内総生産の4分の1が直接的および間接的に不動産の影響を受けていると推定しているが、その25％の一部だけがリスクのレベルにあるとLiu氏は述べ、同社には具体的な数値がないことを指摘した。住宅ローンの影響について。 GDPを打つ。