プロパティで最も重要な3つのこと：場所、場所、場所。 米国の不動産市場は今、奇妙な場所にあります。
住宅ローンの利率 インフレ抑制のためのFRBのキャンペーンを反映して、1年前のほぼ2倍になりました。 しかし、彼らは 揮発性週ごとにいくつかの急降下を含みます。
住宅価格は依然として歴史的な高値にとどまっており、一部の場所では入札戦争が報告されています。 販売用住宅の在庫が増え始めた そして、以下の州で最大の住宅市場を含む全国の住宅市場は冷え始めています。
すべてはどこに向かっていますか？ Realtor.comは最近、2022年のレポートを改訂しました 気候予報そして今、今年の売上高は6.7％減少することが求められています。 予報官は以前、6.6％の増加を求めていました。 しかし、新しい予測が正しいことが証明されたとしても、それは昨年に続いて、2007年以来2番目に大きな売上高の年になるでしょう。
いつものように、いくつかの国は他の国よりも良いでしょう。 企業は立地決定において地元の住宅市場を考慮に入れているため、CNBC ビジネスのためのトップ米国の州 より広範な経済カテゴリーの一部として各州の住宅市場の健全性を測定する調査は、今年の州の合計スコアの13％と評価されました。 方法論。 住宅メーターは、前年比の価格上昇、前年比の新築、および第1四半期の差し押さえと破産を考慮に入れています。
潜在的な住宅嵐から抜け出すための安全な場所をお探しですか？ これらの10か国が最も安定しています。
10.サウスダコタ
サウスダコタ州デッドウッド
ジョンエルク| フォトバンク| ゲッティイメージズ
の強い経済 ラシュモア山州 価格は着実に上昇しています。 住宅ローンの活動は非常に低いですが、高レベルの水中住宅ローンは、表面の下にいくつかの亀裂の前兆となる可能性があります。
経済ランク2022： No.12（トップクラスの国：B-）
推定： 20.1％
人口1000人あたりの開始： 8.8
住宅ローンの利率： 17,724戸の住宅のうち1戸
水中住宅ローン： 4.8％
9.サウスカロライナ
請負業者は、2021年7月6日火曜日に、サウスカロライナ州サムターのSteelpointサブディビジョンで建設中の家の屋根で作業します。
ミカグリーン| ブルームバーグ| ゲッティイメージズ
在庫は歴史的にタイトなままであり、入札戦争は依然として多くの人に一般的です サウスカロライナ 市場、価格はまだ着実に上昇しています。 しかし、新規建設が増加しており、既存のローンへの圧力は抑制されています。
経済ランク2022： No.13（同点）（最高状態評価：B-）
推定： 21.4％
人口1000人あたりの開始： 9.5
住宅ローンの利率： 1081戸の住宅のうち1戸
水中住宅ローン： 3.4％
8.アリゾナ
アリゾナ州フェニックスの住宅プロジェクトで、労働者が新しい家を建てます。
ジャスティンサリバン| ゲッティイメージズ
ここの価格は他のどの国よりも高いです。 しかし、新しい建設も活況を呈しており、緩和に役立ちます アリゾナ在庫危機。 差し押さえの増加は懸念の潜在的な原因ですが、住宅の公平性は強力です。
経済ランク2022： No.22（同点）（最高状態評価：C-）
推定： 27.4％
人口1000人あたりの開始： 9
住宅ローンの利率： 1,861戸の住宅のうち1戸
水中住宅ローン： 1.4％
7.バーモント
バーモント州の伝統的な家。
Gerard Sewin | ゲッティイメージズ
ジェベルアクダル州は、大都市からの避難を求める新しい居住者から引き続き恩恵を受けています。 住宅価格は健全な速度で上昇しており、住宅ローンは健全とはほど遠い。 しかし、新築はペースを維持しておらず、経済全体は バーモント スロー。
経済ランク2022： No. 33（上位国：D +）
推定： 20％
人口1000人あたりの開始： 3.2
住宅ローンの利率： 13,930戸に1戸
水中住宅ローン： 1.1％
6.テネシー
テネシー州ナッシュビルの家。
イザベラピノ| グローバル写真コレクション| ゲッティイメージズ
テネシー 国内で2番目に経済全体が強い国であり、その強力で安定した住宅市場がその大きな理由です。 住宅価格は経済生産とともに上昇しています。 差し押さえや水中住宅ローンが忍び寄り始めていますが、新しい建設は健全です。
経済ランク2022： 2位（上位国：A +）
推定： 24.1％
人口1000人あたりの開始： 8.2
住宅ローンの利率： 2797住宅ユニットの1
水中住宅ローン： 2.9％
5.アイダホ
2021年10月19日、アイダホ州ナンパのCBHホームズ銅盆地盆地コミュニティの近くにある「新しい家」の看板。
カイルグリーン| ブルームバーグ| ゲッティイメージズ
アイダホエジプトの住宅市場は、しばらくの間ギャングに変わってきました。 宝石の国で家を買うことは、気の弱い人のためではありません。 しかし、新築は在庫圧力を徐々に緩和し始めています。 差し押さえの増加は、経済が不況に陥った場合の潜在的な警告サインです。
経済ランク2022： No. 5（上位国：A）
推定： 27％
人口1000人あたりの開始： 10.5
住宅ローンの利率： 6015戸の住宅のうち1戸
水中住宅ローン： 1.6％
4.テキサス
2022年5月22日日曜日、テキサス州オースティンの住宅街。
ジョーダン・フォンダーハール| ブルームバーグ| ゲッティイメージズ
テキサス人口増加は住宅ブームを促進するのに役立ちますが、手に負えなくなることはありません。 これらの新しい居住者のために新しい家が急速に出現しており、住宅の公平性は良好です。
経済ランク2022： No. 8（上位国：A-）
推定： 19.3％
人口1000人あたりの開始： 8.9
住宅ローンの利率： 2,326戸に1戸
水中住宅ローン： 2.5％
3.フロリダ
フロリダ州セントクラウドで利用可能な一軒家のログ。
ジェフ・グリーンバーグ| グローバル写真コレクション| ゲッティイメージズ
それはほとんどすべての日光と光です フロリダ住宅市場。 価格が上がっているので、建設キットも上がっています。 ブームとバストサイクルで知られる国で差し押さえが増加していることは、迫り来る雲である可能性があります。
経済ランク2022： 第4位（上位国：A）
推定： 25.7％
人口1000人あたりの開始： 9.6
住宅ローンの利率： 1211の住宅ユニットの1
水中住宅ローン： 1.4％
2.ワシントン
2021年5月14日、ワシントン州シアトルのクイーンアン地区にある集合住宅の外に「売り出し中」の看板が掲げられています。
カレン・ドッセイ| ロイター
ワシントン同社の目覚ましい経済成長は、数年前から国内で最も人気のある住宅市場を維持しており、事故の予想に逆らいました。 新築工事の不足は価格を高騰させ、市場の安定性に対する懸念を継続させる可能性があります。
経済ランク2022： 第3位（上位国：A）
推定： 20.1％
人口1000人あたりの開始： 7.3
住宅ローンの利率： 4,965戸中1戸
水中住宅ローン： 1.2％
1.ユタ
ユタ州サラトガスプリングスの住宅建設中に、ある労働者がボルボABの掘削機を使用して道路を建設しました。
ジョージフライ| ブルームバーグ| ゲッティイメージズ
どちらを見ても、蜂の巣状態の住宅市場は混雑しています。 価格は国内で2番目に高い速度で上昇していますが、国内で最も速いペースの新築で、途中でたくさんの新しい在庫があります ユタ。 差し押さえは管理され、国内のトップ住宅市場の強力な住宅に貢献することができます。
経済ランク2022： No. 6（上位国：A）
推定： 27.1％
人口1000人あたりの開始： 12.2
住宅ローンの利率： 2063戸のうち1戸
水中住宅ローン： 1.4％
データソース：CNBC America’s Top States for Business Study、Federal Housing Finance Agency、US Census Bureau、ATTOM Data Solutions
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