6月 27, 2022

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GLPは37億ドルで最終的に日本開発基金を締めくくる

GLPは日本のポートフォリオに追加される予定です

GLPは水曜日に、同社の主力である日本の物流開発戦略の最終結果を発表しました。負債総額は4120億円(37億ドル)で、これはすでに国内の不動産を対象とした最大の民間ファンドです。

増資により、GLP Japan Development Partners IVは、その前身であるGLP JDP IIIよりも65%大きくなります。 円は2500億株で引けた 2018年。 GLPによると、シリーズの第4版は、完全に運用されると、運用資産が1兆円(91億ドル)に達すると見込まれています。 リリース中

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GLP JDP IVの最新の資金調達は、車両の支持者の名前を明らかにすることなく、合計1,010億円と9人の国内外の投資家からのものであると同社は述べた。 昨年10月、カナダ年金制度投資委員会はJPO1,100億基金を公約しました。 円は311億円で引けた 当時の。

GLPファイナンスのマネージングディレクターであるラルフ・ウェッセルは、次のように述べています。 「私たちのコアであるオープンジャパンインカムファンドでの重要な代表に続いて、私たちの開発金融シリーズに初めて参加する地元企業の間で大きな関心が見られます。」

固定小屋

GLP JDP IVは、当初の目標額である3,000億円に基づいて、2倍の加入率を達成し、最終的には4,120億円のハードキャップになりました。 この基金は、東京と大阪の主要な地域に倉庫を建設し、eコマースのテナントが配達の期待に応えられるようにすることを目的としています。

GLPのラルフウェッセル

投資家が持続可能性の目標をますます採用するにつれて、GLPは、エネルギー使用を相殺し、企業サポーターがキャッシュリターンでESGポイントを獲得できるように、新しい施設にソーラーパネルを組み込むことを計画しています。 計画に含まれる施設には、労働者と地域社会の福祉を支援するオンサイトデイケア施設が含まれます。

一方、物流会社であるGLPジャパンインカムファンドを開設し、 2020年に発売、JPYはこれまでに3000億ドル(26億ドル)の資本義務を超えています。 GLPによると、50を超える国内外の企業パートナーが、日本の「高品質で適切に設計された資産」に投資するコアウェアハウス戦略を支援しています。

アジアで2番目に大きな経済におけるGLPのロジスティクス事業は、1,000万平方メートル(1億800万平方フィート)の面積をカバーし、開発資産と土地所有の下に完成した資産があり、全体のリース率は99%です。

GLP JDP IVの設立により、当グループは現在、上場J-REIT全体で5つのプライベートファンドと300億ドルを超えるロジスティクス資産を日本全国で所有しています。

日本は成長する予定です

公開市場、低い借入コスト、成長する電子商取引に魅了された日本のロジスティクスは、戦略に多くのグローバルプレーヤーを追加しました。

昨年3月、CBREインベストメントマネジメント(当時はCBREグローバルインベスターズとして知られていました)は、最新のアジア太平洋付加価値ファンドと併せて、日本のロジスティクスの機会のために2億6500万ドルを調達したと発表しました。 それは17.4億ドルで最終的な終わりに達しました 10月の首都で。

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香港に上場しているESR 昨年7月発表 JPYは、オランダの年金会社APGの資産運用会社による現在の日本の開発イニシアチブを750億円に拡大し、同国の主要都市部での成長機会を目標に、そのファンドを1,500億円でエクイティにしています。

8月、オーストラリアの産業開発者であるGoodmanは、フェーズを計画していると述べました。 176,000平方メートルの流通センター 東京近郊の茨城県。

11月、Laosal InvestmentManagementは発表しました 東京倉庫の買収 JPYは170億ドルの取引の一部であり、その取引には、日本のオープンファンドに代わって大阪とナコヤの7つの住宅物件を購入することが含まれます。

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