金利が約23年ぶりの高水準に上昇し、住宅ローン需要が縮小

住宅ローン金利は 2000 年以来見られないレベルに達しています。その結果、住宅ローン需要は現在、27 年間で最低レベルに近づいています。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、先週の住宅ローン申請総量は前週比1.3％減少した。 出来高は前年同週と比べて25.5％減少した。

適合ローン残高（72万6,200ドル以下）の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は7.31％から7.41％に上昇し、利回りローンのポイントは0.72（組成手数料含む）から0.71に低下した。 頭金。 1年前の同率は6.52％だった。

30年固定住宅ローンの金利は7.34％に上昇し、2011年に遡るMBAの巨額金利シリーズの歴史の中で最高の金利となった。

MBAエコノミストのジョエル・カーン氏は、FOMCについて「最新のFOMC予想に基づくと、金利は長期にわたり上昇し、米国債利回りが上昇すると予想される」と述べた。 「住宅購入者や潜在的な住宅所有者が金利上昇の影響を感じ続けているため、申請総数は減少している。」

この週の住宅ローン借り換え申請件数は１％減少し、１年前と比べて２１％減少した。 パンデミックの最初の数年間は記録的な低金利が続き、借り換えブームが続いたが、現在では借り換えを利用できるほど高い住宅ローン金利を持つ借り手はほとんどいない。

この週の住宅ローン申請件数は２％減少し、前年同月比では２７％減少した。

今日の購入希望者は、金利の上昇と価格の上昇と相まって、販売用住宅の供給が歴史的に少ないという前例のない状況に直面しています。 歴史的に見て、高金利は住宅価格に影響を与えますが、需要と供給の不均衡が非常に深刻であるため、住宅を購入できない購入者が増えているにもかかわらず、価格が上昇しています。

モーゲージ・ニュース・デイリーの別の調査によると、今週も金利は上昇し続けた。 今週の別のレポートによると、再販市場での供給不足により増加していた新築住宅の販売さえ、8月には打撃を受けたという。 ８月の売上高は７月のペースから９％近く減少し、３月以来の低水準となった。